🛠️ Ablauf zur Errichtung einer PV-Freiflächenanlage
1. Standortsuche
Ersteinschätzung anhand von Luftbildern, Katasterdaten, EEG-Kulisse (benachteiligte Fläche, Autobahnnähe, etc.)
Analyse der Eigentümerstruktur & Erreichbarkeit
Prüfung der Topografie, Fläche, Ausrichtung, Erschließung
Grobe Abschätzung der Anlagengröße (MWp)
2. Flächensicherung
Erstkontakt mit dem Eigentümer
Verhandlung und Abschluss eines Gestattungsvertrags oder Pachtvorvertrags
Eintragung einer Vormerkung oder Dienstbarkeit zur Absicherung
Technische Anfrage beim zuständigen Netzbetreiber
Bewertung der Netzkapazität, Trafoanbindung, Kosten
Erste Netzverträglichkeitsprüfung (ggf. mit Grobanfrage)
Einleitung des Aufstellungsbeschlusses durch Gemeinderat
Sollte es sich nach §35 Abs. 1 Nr. 8 lit b) BauGB um eine privilegierte Fläche handeln, so entfällt 5. Bauleitplanverfahren.
Entwurf eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans
Umweltprüfung & frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit
Flächennutzungsplanänderung, wenn notwendig
Auslegung, Abwägung, Satzungsbeschluss → Rechtskraft
6. Kompensationen, Umwelt- und Naturschutzgutachten
Artenschutzprüfung, UVP-Vorprüfung, Bodenuntersuchung
Einleitung von Ausgleichsmaßnahmen (z. B. Blühwiesen, Gehölzstreifen, Mahd- oder Beweidungskonzept) -> nahezu vollständig abgeschwächt durch bayerische Landesregierung
Integration von Ökopunkten oder Biodiversitätsmaßnahmen
7. Detailplanung & Genehmigung
Erstellung eines vollständigen Bebauungsplans
Bauantrag & ggf. wasser-, bodenschutzrechtliche Genehmigungen
Statik, Brandschutz, Bodengutachten
Netzanschlusszusage nach finalem Antrag
8. Finanzierung & Ausschreibung
Klärung von Einspeisevergütung oder PPA-Modell
Auswahl von EPC-Unternehmen (Engineering, Procurement, Construction)
Vertragsvergabe (Generalunternehmer, Lieferanten)
9. Bauvorbereitung
Vermessung, Baustraßen, Einzäunung
Erdarbeiten, Kabeltrassen, Fundamentierung (Rammung)
Lieferung der Komponenten (PV-Module, Wechselrichter, Trafostation)
10. Bau & Montage
Montage der Unterkonstruktion und Module
Verkabelung & Wechselrichterinstallation
Anschluss der Trafostation an das Mittelspannungsnetz
11. Netzanschluss
Technische Abnahme
Netzsynchronisation & Einspeisebeginn
Zählereinbau und Übergabe an Netzbetreiber
⏱️ Zeitstrahl für typische Projektabläufe
🟩 A. Privilegierte Fläche (mit § 35 BauGB - ohne Bauleitverfahren)
- Standortvorbereitung & Projektierung: 1–2 Monate
- Baubeginnsanzeige (§ BayBO): 0,5 Monate
- Netzanschlussprüfung & Zusage: 3–6 Monate (parallel möglich)
- EEG-Zuschlag (ab 1 MW): ca. 2 Monate
- Bau & Inbetriebnahme: 2–4 Monate
👉 Gesamtdauer: ca. 12–18 Monate (enthält zeitlichen Puffer, realistisch ca. 9 Monate)
🟧 B. Nicht privilegierte Fläche mit Bauleitverfahren (FNP + B-Plan)
- Flächenakquise & Projektvorbereitung: 1–2 Monate
- Bauleitplanverfahren (FNP-Änderung + B-Plan): 9–18 Monate
- Baugenehmigung (§ 63 BauO / BayBO): 2–4 Monate
- Netzanschluss & EEG-Zuschlag: 3–9 Monate parallellaufend
- Bau & Inbetriebnahme: 2–4 Monate
👉 Gesamtdauer: 18–30 Monate realistisch
👉Bei maximaler Beschleunigung: 9–14 Monate, etwa durch vorhabenbezogenen Plan, parallel geführte Verfahren und gute politische Unterstützung.
* Abbildung angelehnt an Quelle